Сроки эксплуатации дома из клееного бруса

Любой объект капитального строительства, особенно из древесных стройматериалов, требует грамотного ухода и обслуживания. Это помогает поддерживать высокий уровень комфорта проживания, а также увеличивает срок эксплуатации конструктивных элементов строения. Есть расхожее мнение, что дома из клееного бруса менее требовательны к регулярному техобслуживанию за счет уникальных свойств самого материала. Брус не деформируется, практически не усыхает при эксплуатации строения, обладает высокой стойкостью к образованию трещин, щелей. Плюс — склеивание ламелей улучшает прочностные, тепло- и звукоизоляционные характеристики материала, огнестойкость.

Все так. Но даже с такими эксплуатационными свойствами клееный брус — это материал из дерева, поэтому он:

Реагирует на изменения среды. В разных условиях эксплуатации у стен, а также других конструктивных элементов из клееного бруса изменяется влажность.
Дает усадку. Конечно, брус из склеенных ламелей усаживается меньше, чем бревно или пиломатериалы из массива, но даже минимальные изменения геометрии дома на 1-2% требуют дополнительных работ. Например, подтяжки противоусадочных домкратов и шпилек, проверки зазоров и основания.
Деревянным элементам требуется защита. Без применения ЛКМ и антисептиков конструкции темнеют и теряют свойства.

Кроме ухода за деревянной частью, также нужно проверять кровлю, отмостку, водосточную систему и коммуникации, противоусадочные механизмы и т.д.

Особенности домов из клееного бруса

Особенности эксплуатации зданий из клееного бруса

Особенности эксплуатации зимой

Как продлить период эксплуатации брусового дома?

Особенности домов из клееного бруса

Дома из склеенного бруса отличаются от кирпичных, бревенчатых и бетонных малым весом — 600-800 кг/кв. метр. Под брусовые строения не нужно обустраивать мощный фундамент, достаточно плитного основания. Помимо того, показатель влажности стройматериала всего 11-13% за счет чего стены не трескаются. Для сравнения, у срубов из оцилиндрованного бревна показатель влажности достигает 30%.

Также отметим следующие особенности брусовых домов:

Повышенная прочность строения.
Стены из клееного бруса имеют характеристики монолитной конструкции, в них не образуется трещин и щелей, они хорошо держат нагрузку. По сути, такие строения в 2-2,5 раза крепче аналогичных построек из древесного массива.

Устойчивость к возгоранию.
Даже при очень высоких температурах клееная древесина не загорается, а только тлеет и обугливается — за счет специальных клеевых составов. Кроме того, конструкции из клееного бруса имеют минимум отделки, которая является основным горючим материалом.

Хорошие теплоизоляционные свойства.
В большинстве случаев строения из клееной древесины не требуют дополнительного утепления. Отсутствие сквозных трещин и щелей в стенах в разы снижает теплопотери конструкции.

Скорость строительства.
Коробку из клееной древесины можно возвести за 4-5 месяцев, стройка ведется в любой сезон.

Срок эксплуатации.
Современный брус из склеенных ламелей устойчив к загниванию, имеет характеристики «монолита», поэтому период службы составляет 90 и более лет.

Особенности эксплуатации зданий из клееного бруса

Конструктивные элементы из клееной древесины нуждаются в определенном уходе, чтобы продлить срок эксплуатации загородного дома. В первые месяцы после завершения строительных работ здание желательно покрасить. Так вы не только придадите стенам желаемый оттенок или глянцевый блеск, но и защитите конструкции от атмосферных осадков, негативного воздействия окружающей среды. Лучше использовать для покрытия полупрозрачные ЛКМ на водной основе. Они обладают высокими защитными характеристиками и при этом сохраняют естественный рисунок дерева. Окрашенный брус не потемнеет со временем, не начнет гнить и покрываться плесенью.

С выбором краски для дома есть свои нюансы. Нужно учитывать, как окрашенная поверхность смотрится “мокрой” - то есть, при дожде и снеге. Кроме того, цвет краски влияет и на функциональные свойства конструкций из дерева. Например, солнечная сторона дома, окрашенная в темный цвет, выгорает быстрее, так как темные тона сильнее поглощают ультрафиолет, чем светлые. Соответственно, перекрашивать такие стены надо будет чаще.

Дальнейшая эксплуатация жилого строения строится на следующих принципах:

Контроль влажности внутри строения.
Оптимальные показатели влажности для брусового дома — 46-65%. Низкий уровень приводит к скорому усыханию деревянных конструкций. Замечено, что в зданиях, где постоянно живут люди, влажность поддерживается на оптимальном уровне. При долгом отсутствии людей влажность снижается и дерево быстрее теряет эксплуатационные свойства.

Стабильная температура в комнатах.
В брусовом строении рекомендуется поддерживать температуру не ниже 20-22 С.

Зимой дом не должен промерзать.
Здание нужно регулярно прогревать, чтобы температура не падала ниже +5 С.

Эффективная вентиляция помещений.
Деревянные постройки, особенно из клееного материала, не выносят тепличного режима, когда внутри собирается влажная и теплая воздушная масса. Вентилирование комнат значительно продлевает срок эксплуатации деревянных конструкций.

Особенности эксплуатации зимой

Жилое здание для постоянного проживания должно быть оснащено системой отопления. Стены из клееной древесины утеплять не обязательно — они сами по себе хорошо удерживают тепло внутри помещений. Можно по желанию использовать внутреннюю теплоизоляцию, но материалы должны быть экологичными и энергоэффективными.

В холодный период дома из бруса нельзя оставлять без прогрева. Отопительная система будет поддерживать внутри здания плюсовую температуру, чтобы конструктивные элементы из дерева не теряли эксплуатационные свойства.

Зимой больше внимания уделяется соблюдению мер противопожарной безопасности. Да, клееная древесина пропитывается антипиренами, которые повышают огнестойкость материала. Но дополнительный контроль за противопожарной безопасностью не будет лишним. Камины, печи и другие отопительные приборы, дымоходы и вентиляционные шахты, которые гораздо чаще используются именно в зимнее время, необходимо регулярно проверять.

Как продлить период эксплуатации брусового дома?

Основные условия — это соблюдение правил эксплуатации деревянного строения и регулярное проведение профилактических мероприятий. В большинстве случаев именно пренебрежение этими правилами приводит к тому, что брусовые конструкции теряют заявленные характеристики. Соответственно, это приводит к снижению уровня комфорта в жилых помещениях.

Вести уход за деревянным строением можно самостоятельно, а также привлекая специалистов. Вы можете обратиться в «Строй Хауз» за консультациями и помощью в обслуживании дома.